Immeuble à usage multiple - à vendre - 6042 Charleroi Lodelinsart - 475 000 €

Description

Belle opportunité pour investisseurs !!

Les Maisons du petit Nicolas ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de commerce et d'habitation proche du centre ville de Charleroi dans la région de Lodelinsart
Ce bâtiment idéalement situé sur un carrefour proche des axes routier ( R3, A 54, proche des autoroutes Bruxelles- Mons-Namur) vous apportera un très bon rendement locatif.

Ce bien vous offre la possibilité de faire 7 logements et la location de deux surfaces commerciales ( sous acceptation de l'urbanisme) Revenu locatif potentiel: 6900€

Pour le moment, le bâtiment est composé:

- 1er appartement duplex:
Surface: 100 m2
2 chambres, living, cuisine,sdb, wc séparé

- 2eme appartement: ( à rafraichir
Surface : 230 m2,
3 chambres, living, cuisine, sdb


Surfaces commerciales:
- la 1ere: Superficie de 230 m2
composée de 100 m2 de commerce et de 130 m2 de réserve plus quai de chargement

- la 2eme: Superficie de 85 m2 dont 20 m2 de réserve avec quai de chargement et d'une chambre froide

L'étage est en état de gros œuvres et est d'une superficie de 170 m2
Tout le bâtiment est complètement cavé.
Le grenier sous combles de 425 m2 est aménageable.

Un passage par l'arrière du bâtiment donne accès au quai de chargement.
Pour le moment, le bien est muni de 3 compteurs électriques et de 5 compteurs d'eau.

Prix: 475.000€

Contact:
☎071/95.10.63
info@lesmaisonsdupetitnicolas.be

Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaire. N'hésitez pas à demander votre dossier complet

Adresse

Chaussee de Chatelet 264 - 6042 Charleroi Lodelinsart

Général

Référence 4619431
Catégorie Immeuble à usage multiple
Disponibilité à l'acte
Prendre contact pour le bien : 4619431

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